Preise · transparent · Festpreis-Garantie
Was kostet eine Entrümpelung in Berlin?
Hier finden Sie unsere Startpreise für alle Leistungen. Den genauen Festpreis bestimmen wir nach kostenfreier Besichtigung, er hängt von Mengen, Stockwerk, Sondermüll und Zugangssituation ab. Was Sie als Festpreis bekommen, gilt, keine Nachforderungen.
Entrümpelung & Räumung
| Leistung | Festpreis ab |
|---|---|
| Entrümpelung 1-Zimmer | ab 350 € |
| Entrümpelung 2–3-Zi-Wohnung | ab 750 € |
| Haushaltsauflösung 4-Zi (~80 m²) | ab 1500 € |
| Nachlassauflösung (Erbschaft/Todesfall) | ab 800 € |
| Messie-Wohnung | ab 1800 € |
Spezial-Räumungen
| Leistung | Festpreis ab |
|---|---|
| Tatortreinigung 1-Zimmer | ab 600 € |
| Innenabriss / Demontage | ab 450 € |
Sperrmüll & Einzelräume
| Leistung | Festpreis ab |
|---|---|
| Sperrmüll-Abholung | ab 180 € |
| Kellerauflösung | ab 250 € |
| Dachboden-Entrümpelung | ab 280 € |
| Garage-Entrümpelung | ab 250 € |
Container-Service
| Leistung | Festpreis ab |
|---|---|
| Container 5 m³ | ab 280 € |
| Container 10 m³ | ab 480 € |
| Container 20 m³ | ab 780 € |
Was die Räumung wirklich teurer macht
Festpreis hängt am Zugang, nicht nur an der Wohnungsgröße
Eine 80-m²-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Tür und Anliegerstraße kostet weniger als die gleiche Wohnung im 5. Stock ohne Aufzug mit Hinterhof-Zugang. Hier sehen Sie typische Aufschläge auf den Grundpreis.
| Zugangs-Situation | Aufschlag |
|---|---|
| Erdgeschoss mit Anliegerstraße, Türbreite ≥ 90 cm | Standard |
| 1. bis 2. Stock mit Aufzug | + 0–50 € |
| 3. bis 4. Stock ohne Aufzug | + 80–150 € |
| 5. Stock und höher ohne Aufzug (Hubsteiger nötig) | + 200–400 € |
| Hinterhof-Zugang über Durchfahrt < 2,20 m (Sprinter statt LKW) | + 100–250 € |
| Container-Stellung auf öffentlichem Grund (Bezirksamt-Sondernutzung) | + 60–120 € / Woche |
| Wochenend-Termin oder Feiertag | + 25 % |
| Notfall-Termin (Tatortreinigung, Wasserschaden, Räumungsklage) | + 30–50 % |
Diese Aufschläge sind maximal, oft entfallen sie ganz. Den exakten Betrag nennen wir bei der Vor-Ort-Besichtigung. Anfahrt im Berliner Stadtgebiet ist immer kostenfrei, ebenso bei Brandenburger Anschriften bis 50 km vom Berliner Zentrum.
Was ist im Festpreis enthalten?
Unser Festpreis ist wirklich „all-inclusive". Hier ist, was Sie ohne Aufpreis bekommen, bei jedem Auftrag, ohne Sternchen-Hinweise.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
Der Endpreis hängt nicht vom „Glück" ab, sondern von messbaren Faktoren. Hier die wichtigsten, bei der Besichtigung erfassen wir alle und nennen Ihnen einen Festpreis, der schwarz auf weiß gilt.
Mengen und Volumen
Wir messen in Kubikmetern abzutransportierender Masse. Eine möbliert vorhandene 2-Zimmer-Wohnung hat typisch 8–14 m³, ein 4-Zimmer-Haushalt 25–50 m³, ein Messie-Fall kann 60+ m³ erreichen. Je größer die Menge, desto höher der LKW-Transport- und Entsorgungsaufwand.
Stockwerk und Zugangssituation
Wohnung im 1. Stock mit Aufzug ist anders als 5. Stock ohne Aufzug. Schmale Treppenhäuser oder enge Türen können den Einsatz von Hubsteiger nötig machen, dafür haben wir ein eigenes Gerät, das bis zum 9. Stockwerk reicht. Diese Logistik ist im Festpreis enthalten, keine versteckten „Etagenpauschalen".
Sondermüll und Spezialentsorgung
Asbestverdächtige Dämmung, alte Heizöltanks, größere Mengen Farben und Lacke, Druckgasflaschen oder elektronische Großgeräte (Kühlschränke mit FCKW) sind kostenpflichtig zu entsorgen. Wir machen das fachgerecht und mit Nachweis, die Mehrkosten dafür nennen wir transparent in der Besichtigung.
Wertstoffe und Verwertbares
Was sich verwerten lässt, gut erhaltene Möbel, Antiquitäten, Sammlerstücke, Elektronik in funktionierendem Zustand, Bücher in größeren Mengen, kann den Festpreis senken. Bei der Besichtigung schätzen wir den möglichen Restwert und ziehen ihn ab. Bei Nachlass-Auflösungen ist diese Verwertungs-Verrechnung oft ein wichtiger Teil der Kalkulation.
Zeitdruck und Termin
Standard-Räumungen planen wir 3–7 Tage im Voraus. Notfälle (Tatortreinigung, Räumungsklage mit Gerichtsvollzieher, Wasserschaden-Aufräumung) führen wir auch am gleichen Tag durch, das ist mit einem Notfall-Aufschlag verbunden, der vorab klar kommuniziert wird.
Zusatzleistungen
Endreinigung nach Vermieter-Standard, Demontage von Einbauküchen, Tapeten- und Bodenbelag-Entfernung, Aktenvernichtung nach DIN 66399, das sind optionale Add-ons mit klaren Pauschalen. Sie wählen, was Sie brauchen, und bekommen den Preis dafür im Angebot ausgewiesen.
Zahlungsbedingungen
Einfach und kundenfreundlich, wie Sie's bei uns gewohnt sein können.
Zahlung erfolgt nach erfolgreichem Abschluss der Räumung, bar vor Ort, per Überweisung mit 7 Tagen Zahlungsziel oder via PayPal/Klarna.
Sie bekommen eine ordentliche Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer, wichtig für Steuererklärung (haushaltsnahe Dienstleistung) oder Nachlass-Verrechnung.
Bei Privathaushalten sind 20 % der Arbeitskosten als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar (§ 35a EStG, max. 4.000 € pro Jahr). Wir weisen den Anteil separat aus.
Häufige Fragen zu unseren Preisen
Warum gibt es keine Pauschal-Preise pro Quadratmeter?
Weil zwei Wohnungen mit gleicher Quadratmeterzahl sehr unterschiedliche Räumungsaufwände haben können. Eine leere 80-m²-Wohnung ist in 2 Stunden geräumt, eine vollgepackte mit 30 Jahren Lebensgeschichte braucht 2 Tage und drei Container. Wir berechnen ehrlich nach realem Aufwand und nennen den Festpreis nach Besichtigung. Quadratmeter-Pauschalen sind oft Lockangebote, die später durch „Sondermüll-Aufpreise" ergänzt werden.
Was passiert, wenn die Räumung mehr Zeit braucht als geplant?
Nichts. Festpreis heißt Festpreis, auch wenn wir 4 Tage statt 2 brauchen. Das Risiko der Aufwandsschätzung liegt bei uns, nicht bei Ihnen. Voraussetzung: Sie haben uns bei der Besichtigung Zugang zu allen Räumen gegeben und keine wesentlichen Mengen verschwiegen.
Können Sie kostenlos räumen, wenn die Wohnung viel Wertvolles hat?
Bei sehr wertvollen Beständen (Antiquitäten, vollständige Designermöbel, große Sammlungen) ist das möglich, wir verrechnen Räumungskosten gegen Restwert. Bei Standardhaushalten ist der erzielbare Wiederverkaufswert leider nicht hoch genug, um die Räumung komplett zu finanzieren, aber es gibt einen Abzug. Bei der Besichtigung sagen wir Ihnen ehrlich, was möglich ist.
Bekomme ich eine Rechnung für die Steuer?
Ja, immer. Die Arbeitskosten sind für Privathaushalte zu 20 % als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar (§ 35a EStG, bis 4.000 € pro Jahr). Wir weisen den Arbeitslohn-Anteil separat in der Rechnung aus und auch den Mehrwertsteueranteil, beides braucht Ihr Steuerberater. Material- und Entsorgungskosten sind nicht absetzbar.
Wie kann ich Geld sparen?
Drei Wege: (1) Wertgegenstände selbst aussondern und privat verkaufen, bevor wir kommen, der Restwert sinkt unsere Kalkulation. (2) Werkstoff-Sortierung selbst vornehmen, wo möglich (Kleidung an Kleiderkammer, Bücher an Bibliothek). (3) Termin flexibel halten, werktags zwischen 9–14 Uhr ist günstiger als Wochenende oder Notfall. Wir beraten Sie ehrlich, was sich lohnt und was nicht.
Was kostet ein 10-m³-Container für 7 Tage?
Ein 10-m³-Container kostet ab 480 €, inklusive Anlieferung, 7 Tage Standzeit auf privatem Grund, Abholung und Entsorgung der Standard-Inhalte (Hausrat, Sperrmüll, Holz). Bei Standzeit auf öffentlichem Grund (Straße/Gehweg) kommt eine Sondernutzungsgebühr des Bezirksamts hinzu, meist 60–120 € pro Woche, je nach Bezirk.
Festpreis-Angebot in 24 Stunden
Anrufen oder WhatsApp-Foto senden, wir kommen zur kostenfreien Besichtigung und Sie haben das schriftliche Angebot meist binnen 24 Stunden auf dem Tisch.