Wohnungsauflösung · Berlin · seit 2015
Wohnungsauflösung Berlin · Ihr Team mit Festpreis ab 350 €
Seit 2015 räumen wir Wohnungen in ganz Berlin und Brandenburg. Wir kommen meist binnen weniger Stunden zur kostenfreien Besichtigung, Sie bekommen vor Ort einen schriftlichen Festpreis, und am vereinbarten Termin räumen wir die Wohnung besenrein und mit Entsorgungsnachweis. 12 feste Mitarbeiter, eigener Fuhrpark, Hubsteiger bis zum 9. Stockwerk, ARAG-versichert.
Das Wichtigste in Kürze
- Festpreis ab 350 € für eine 1-Zimmer-Wohnung, ab 750 € für 2 bis 3 Zimmer
- Kostenfreie Vor-Ort-Besichtigung meist binnen 24 Stunden, schriftliches Festpreis-Angebot innerhalb 24 h danach
- Hubsteiger bis zum 9. Stockwerk, Räumung auch im Altbau ohne Aufzug ohne Stockwerks-Aufschlag im Nachhinein
- Entsorgungsfachbetrieb nach § 56 KrWG, Wiegescheine und Entsorgungsnachweis schriftlich, ARAG-Berufshaftpflicht
- 20 % der Arbeitskosten steuerlich absetzbar nach § 35a EStG (haushaltsnahe Dienstleistung), max. 4.000 € pro Jahr
Was bedeutet Wohnungsauflösung genau?
Eine Wohnungsauflösung ist die komplette Räumung einer bewohnten oder leerstehenden Wohnung samt aller Nebenräume, Keller, Dachboden, Balkon, Garage, Gartenhaus. Alles, was zum Hausrat gehört, wird abtransportiert: Möbel, Hausrat, Kleidung, Elektrogeräte, persönliche Dinge, Bücher, Sondermüll. Auf Wunsch auch Tapeten, Bodenbeläge, Einbauküche und Deckenplatten.
Die Wohnung wird besenrein übergeben, Vermieter, Hausverwaltung oder Erbengemeinschaft können sie direkt weiternutzen oder neu vermieten. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Endreinigung nach Vermieter-Standard, mit Sanitär- und Küchen-Grundreinigung.
Wann brauchen Sie eine Wohnungsauflösung?
Die häufigsten Anlässe in unserer täglichen Praxis:
- Erbschaft und Todesfall, Sie haben eine Wohnung geerbt und müssen sie zur Mietkündigung räumen.
- Umzug ins Pflegeheim, Eltern oder Großeltern ziehen in eine Pflegeeinrichtung, die alte Wohnung muss aufgelöst werden.
- Auswanderung oder Wohnsitzaufgabe, Sie verlassen Deutschland oder geben den deutschen Wohnsitz auf.
- Trennung und Scheidung, Eine gemeinsame Wohnung wird aufgelöst, beide Parteien ziehen aus.
- Insolvenz oder Räumungsklage, Gerichtlich angeordnete Räumung mit Gerichtsvollzieher.
- Sanierung und Vermietung, Die Wohnung wird leer übergeben, weil der Eigentümer sie sanieren oder neu vermieten will.
So läuft Ihre Wohnungsauflösung mit Edel
- 1
Kontakt aufnehmen
Anrufen unter 030 555 791 74 oder per WhatsApp. Sie schildern die Situation: Anzahl Zimmer, Stockwerk, Anlass, gewünschter Zeitrahmen. Erste Einschätzung bekommen Sie sofort am Telefon.
- 2
Kostenfreie Besichtigung
Ein erfahrener Mitarbeiter kommt, meist binnen 24 Stunden, zur Besichtigung vorbei. Er prüft Mengen, Stockwerks-Logistik, Sondermüll, mögliche Wertgegenstände. Vorbereitung Ihrerseits ist nicht nötig, auch nicht aufgeräumt.
- 3
Schriftliches Festpreis-Angebot
Innerhalb von 24 Stunden nach Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot per E-Mail oder WhatsApp. Was darauf steht, gilt, keine Stundenabrechnung, keine versteckten Aufschläge, keine Nachforderungen.
- 4
Termin und Räumung
Wir vereinbaren mit Ihnen den Räumungstermin. Am Tag selbst kommt unser Team mit eigenen LKW und Containern. Die Räumung dauert je nach Größe 4 Stunden bis 3 Tage. Sie müssen nicht anwesend sein, auf Wunsch übergeben Sie nur den Schlüssel.
- 5
Übergabe und Entsorgungsnachweis
Wir übergeben die Wohnung besenrein, Sie erhalten Entsorgungsnachweise und Wiegescheine. Wertgegenstände, persönliche Dokumente und nicht-entsorgte Gegenstände werden Ihnen separat übergeben oder verwahrt. Auf Wunsch auch Endreinigung.
Was ist im Festpreis enthalten?
Bei der Wohnungsauflösung mit Edel bekommen Sie all-inclusive, keine Sternchen, keine Aufpreise.
Was kostet eine Wohnungsauflösung?
Hier sind unsere Festpreise als Orientierung. Den genauen Preis bestimmen wir nach kostenfreier Besichtigung, er ist abhängig von Wohnungsgröße, Mengen, Stockwerk, Sondermüll und Zugangssituation.
| Wohnungstyp | Typische Größe | Festpreis ab |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | ~30–40 m², 6–10 m³ | ab 350 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | ~50–70 m², 10–18 m³ | ab 750 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | ~70–90 m², 18–30 m³ | ab 1 100 € |
| 4-Zimmer-Wohnung | ~90–120 m², 25–45 m³ | ab 1 500 € |
| 5-Zi+ / Einfamilienhaus | 120 m²+, 40–80+ m³ | ab 2 200 € |
Aufschläge möglich bei: extrem volle Wohnung (Messie-Bereich), Sondermüll größer Standardmenge, gerichtliche Räumung mit Gerichtsvollzieher, Wochenend- oder Notfall-Termin.
Verwertbares wird angerechnet
Was sich verwerten lässt, mindert den Festpreis. Bei Nachlass-Wohnungen ist das oft ein wichtiger Posten in der Kalkulation.
- ✓ Antiquitäten und Designermöbel
- ✓ Hochwertige Elektronik in funktionierendem Zustand
- ✓ Schmuck, Uhren, Gemälde nach Echtheitsprüfung
- ✓ Vollständige Sammlungen (Bücher, Münzen, Briefmarken)
- ✓ Markenkleidung und -taschen in gutem Zustand
- ✓ Nutzbare Haushaltsgeräte (Kühlschränke, Waschmaschinen)
Bei der Besichtigung schätzen unsere Experten den möglichen Restwert. Wertgegenstände, die Sie selbst behalten möchten, separieren wir natürlich vor der Räumung, Sie entscheiden, was bleibt und was geht.
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Fragen zur Wohnungsauflösung in Berlin
Wie lange dauert eine Wohnungsauflösung?
Eine 2-Zimmer-Wohnung räumen wir typisch in 4–8 Stunden, eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Werktag, eine 4–5-Zimmer-Wohnung in 1–2 Tagen. Stark gefüllte Wohnungen oder Messie-Fälle können länger dauern. Beim Festpreis spielt die Dauer für Sie keine Rolle, der Preis steht fest, auch wenn wir länger brauchen.
Was passiert mit Wertgegenständen und persönlichen Dokumenten?
Vor jeder Räumung gibt es eine Bestandsaufnahme. Wertgegenstände, persönliche Dokumente, Fotoalben, Schmuck, Uhren werden separat verpackt und Ihnen übergeben, niemals einfach mit entsorgt. Bei Nachlass-Wohnungen sortieren wir besonders sorgfältig und reichen Ihnen alles, was nach „Person" aussieht, persönlich aus.
Muss ich bei der Räumung anwesend sein?
Nein. Viele Auftraggeber übergeben uns nur den Schlüssel, gerade Erben aus anderen Bundesländern oder dem Ausland. Wir machen Vorher-Nachher-Fotos, übergeben Wertgegenstände nach Vereinbarung (per Post, in einem unserer Standorte oder bei einem Familienmitglied), und schicken den Entsorgungsnachweis per E-Mail.
Räumen Sie auch unter Zeitdruck, Mietfrist läuft ab?
Ja. Wenn die Wohnung in 5 Tagen besenrein übergeben sein muss, schaffen wir das. Bei Notfall-Terminen organisieren wir mehr Personal und LKW kurzfristig. Sprechen Sie uns offen über den Zeitrahmen, wir sagen Ihnen ehrlich, ob es möglich ist und zu welchem Festpreis.
Was ist mit Tapeten, Bodenbelägen, Einbauküche?
Auf Wunsch entfernen wir auch Tapeten, Teppichböden, Laminat, Einbauküche und Einbauschränke. Das ist als Add-on im Angebot ausgewiesen, typisch 200–600 € je nach Wohnung. Häufig vom Vermieter gewünscht, wenn die Wohnung danach saniert wird.
Räumen Sie auch in Brandenburg?
Ja, wir fahren regelmäßig nach Potsdam, Falkensee, Bernau, Oranienburg, Königs Wusterhausen, Teltow, Werder und in alle umliegenden Brandenburger Orte. Anfahrt bis 50 km vom Berliner Zentrum ist im Festpreis enthalten, danach kommen pauschal 1,50 € pro km hinzu.
Können Sie auch nachts oder am Wochenende?
Ja, gegen Aufschlag. Wochenende oder Feiertage kostet typisch 25 % Aufschlag. Nacht-Termine (vor 7:00 oder nach 20:00) machen wir nur bei Notfällen, Tatortreinigung, Räumungsklage, Wasserschaden. Standardfälle erledigen wir werktags 8–18 Uhr.
Bekomme ich eine Rechnung für die Steuer?
Ja. Wohnungsauflösung im Privathaushalt zählt als haushaltsnahe Dienstleistung, 20 % der Arbeitskosten sind absetzbar (§ 35a EStG, max. 4.000 €/Jahr). Auf der Rechnung weisen wir den Arbeitslohn-Anteil und MwSt separat aus. Bei Erbschaft kann die Räumung auch von der Erbschaftssteuer abgesetzt werden, sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Festpreis für Ihre Wohnungsauflösung
Anrufen oder WhatsApp-Foto schicken, Besichtigung meist binnen 24 Stunden, Festpreis schriftlich, keine Anzahlung, keine Überraschungen.